沈荣华的问答 大家都在问>

• 小高层的电梯噪音，会影响睡眠吗？？

  答:这种情况下,根本用不着考虑电梯噪音.电梯的主机不在顶部,就在底部,不会在4楼.11层的楼,电梯速度不会很快,最多1.75m/s,电梯轿厢经过时,噪音很小,正常情况下,即使你把耳朵贴在电梯墙的外面,也不应该听到.即使电梯的安装或今后的保养有问题,噪音有所增加,你在卧室里是无论如何听不到的.但可能电梯会配置到站钟(就是到达时,丁冬响一声的装置),有时候屋里能听到,甚至西面的那户也听得到,如果觉得繁的话,就叫物业拆掉好了.(以上情况适用与正规企业生产的电梯,小作坊出产的拼装货除外)

  2013-09-23

• 请问在安居客怎样卖房子？

  答:业主可以委托经纪人，经纪人花钱推广竞价

  卖房
  2013-09-22

• 不是本人的产权，房产证目前还没下来，现在能不能过户

  答:不可以，必须是产权人去办理

  产权 房产证 产证 过户
  2013-09-22

• 买了店铺，销售商不管租不出去怎么办？

  答:房地产公司销售商铺目前采用带租约销售房产的方式，要看你的买卖合同，看看开发商有没有义务这么做

  店铺
  2013-09-21

• 开发商擅自更改设计

  答:中国现在一般还是施工监理，作为监理还是按图施工也就是图纸会审后为依据。任何一方不得私自擅改，如有必要变更也要通过设计部门同意，业主改变结构也要设计同意，监理发现后首先向业主提出要求，要有书面文字，也就是监理工作联系单，如果不听，改变结构部分资料不给签证。要记住中国还是强制监理模式，许多业主还不理解，自以为是，你讲的其中一方面。 第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）__________________________________________________________________________；（3）__________________________________________________________________________；（4）__________________________________________________________________________；（5）__________________________________________________________________________；（6）__________________________________________________________________________；（7）__________________________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

  开发商 设计
  2013-09-21

• 免税2房是什么意思啊？

  答:拆迁安置房可以减免契税。出售满五年的唯一生活用房可以免个人所得税。继承和赠与都必须缴税。继承后的房子如果再卖的话，买家要缴纳契税。卖方缴纳个人所得税和营业税，产权满五年可免营业税。 2房就是两个房间

  税
  2013-09-21

• 婚后买房一定要写双方的名字吗？

  答:没有强制性规定的，看你自己

  买房
  2013-09-21

• 新房契税如何收取

  答:大情况分两点：一：首套购房：房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税，90-140平米（包括140）缴1.5%的契税，大于140平米缴3% 二：二套购房：缴3%

  新房 契税 税
  2013-09-20

• 本人现在一个月公积金交114，想在南京买房，想问一下住房公积金贷款最多能贷多少

  答:公积金缴费满半年即可，现在南京提高最高贷款额度了，一个人最高可贷30万。

  贷款 公积金 公积金贷款 买房
  2013-09-20

• 上海大龄未婚拆迁算两个人吗

  答:不算就是一个人，早就没有这种政策了

  拆迁
  2013-09-20

• 你好。如果我通过中介租到住房，不知如何支付中介费？有标准吗？

  答:各个地方行业收费标准不一样的，我们这里是一个月的租金，其他地方看其他同类公司收费做比较

  中介 中介费
  2013-09-20

• 婚后买房，房产证是两个的名字，如何更改为一个人的名字

  答:双方协商一致后共同至房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权和土地使用权过户手续即可。若果有银行贷款，还必须事先由银行书面同意办理产权变更。若无法协商一致，只能向法院起诉，然后凭法院判决办理变更手续。

  买房 房产证 产证
  2013-09-20

• 蚊子特多的季节，物业公司怎样给业主发温馨提示，业主应注意哪些防蚊措施

  答:春天到了，很多植物都在这个季节开始繁殖，蚊子也不例外，所以这个时候家长要开始注意给孩子防蚊了。家长在选购蚊香、蚊灯的时候，要注意要挑选适合宝宝用的防蚊用品。现在小编就给家长们推荐一些适合宝宝用的防蚊用品。 一、蚊帐 蚊帐是最传统的防蚊用品，它对宝宝没有副作用，家长不用担心它会影响到宝宝的健康。所以蚊帐是小编极力推荐的防蚊用品 二、蚊香 现在市面上推出了很多针对婴儿设计的蚊香，它们的香味和成分都不会影响宝宝的健康，家长在选购的时候可以挑选一些信誉度较好的品牌，例如金盾等。 三、蚊灯 蚊灯是近几年才出现的，它相对来说也是比较安全，但家长在挑选的时候不要贪便宜，因为蚊灯属于电器类产品，还是要注意一下孩子的安全问题。

  物业 业主
  2013-09-15

• 我的户口是无锡集体户老婆是青岛集体户，我们在无锡买了套商业性质的公寓。请教一下孩子户口怎么办？

  答:住宅房可以落户口,商业用房不可以的

  户口 公寓
  2013-09-14