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答:偿还能力没问题的话,贷款时间短了利息少,划算一点。贷款年限越长,还银行的利息越多。提前还款我不是太清楚银行那边怎么算,不过肯定不是白白的让客户提前还的,提前还他们就少收了一些利息,肯定有费用的。
答:1,税费:契税二套是3%,可能比首套要多(除非买的是非普通住宅,那首套二套一样)。 2,首付比例:如果贷款的话,二套首付比例是名下无房首付6成,名下有房首付7成。 3,贷款利率:二套利率要上浮10%。
答:可以。能贷您所购房产评估价的30%
答:您好,具体条文我给您解释一下。 您说的政策是有的。减免的是契税,不是个税。一年内卖公房,买商品房,可以抵消契税(公房交易时契税多少就抵消多少,多了不退少了要补)。抵消契税的权利,可以是本人以及祖孙三代内的直系亲属及配偶。现在仍在执行中!
答:不固定。公共场所比如办公室什么的,就用不了多久。自己家用的就寿命长些。主要就是别被楼上漏水给淹了,别弄脏了,就没什么事
答:当然是不错的。投资的话,还是比较理想的。
答:没听说。只是时间太长,4-6个月,所以他们不愿意给您办而已。
答:房产证如果出来,肯定有您的名字。网签中了,算您有一套的。
答:当然可以。这个您没意见就可以了。
答:没有在京满5年的纳税或社保证明,是限购的,没有购买资格的。
答:银行只人专门的评估公司。外地的肯定不承认。
答:没见过自己办理的,都是开发商代缴税代办的。
答:不能。贷款其实都是抵押。
答:在房产证上加,购房合同无所谓。更名,改名随时可以做。双方一起到房管局办理即可,携带身份证,房产证等有效证件。
答:我经手过这种单子。业主本人不能到场的,要提供公证委托书,就是公证处公证过的授权委托书,未公证的手写的不行。还有产权人身份证复印件。受托人办理时要出示自己的身份证原件。您可以留买房的委托书复印件,原件一般也不会给您,您拿着也没什么用。留产权人身份证复印件,受托人身份证复印件,房产证复印件。
答:可以。名下有房子的,可以贷评估值的3成。有贷款记录,但名下已经没房子的,能贷4成。不过估计您的情况应该属于前者。
答:多大的房子?普通住宅的话,走买卖程序比赠予便宜。90平以下普通住宅,买卖契税1%,赠予的房子契税3%。 还款的模式改不了。
答:您好,您的意思就是房子是夫妻共有财产对吧?那合同无效!共有权人不签字,合同无效。 他的那个新房产证,其实不能说他没有原件,他的就是原件。但是合同需要共有权人同意出售才行,否则无效。
答:办理流程的话,您不用太担心。通过中介公司的话,他们会提前准确告知。 楼上两位说的流程,虽然不知道是从哪荡来的,不是特别准确,不过大概差不多。 资质审核在签合同前后来做都可以的。贷款分公积金贷款(还分国管和市属)和商贷。流程都有差别。您需要的话可以追问,我可以分别给您列出来。如果是通过中介看的房,就没必要了。
答:北京的住宅和外地不一样。只有一个红色的房产证,没有土地证。所有的都是。只有房产证就可以上市交易过户。放心购买吧!